Инвестиции в недвижимость являются хорошей альтернативой фондовому рынку и отличным вариантом для диверсификации инвестиционных активов. Существует весьма интересный вариант связанных с недвижимостью инвестиций, сочетающий в себе все плюсы вложений непосредственно в сами объекты и плюсы вложений в фонды, сводя при этом к нулю риски неликвидности объектов.

Фонды недвижимости, являясь институциональными инвесторами, в отличие от частников могут позволить себе формирование привлекательных портфелей. Они, фонды, покупают объекты с большими скидками, и, к тому же, им доступно финансирование, поэтому часта такая ситуация, когда наивыгоднейшая инвестиционная позиция может сформироваться именно при косвенном инвестировании в рынки недвижимости, то есть через фонд. Это, во-первых, снижает риски, во-вторых – позволяет инвестору войти на рынок с минимальным «входным билетом» стоимостью 10 – 20 тысяч евро и, в-третьих – самое главное – гарантирует ликвидность, то есть паи фондов недвижимости можно продавать ежемесячно.

Объемы торгов фондами недвижимости на европейских биржах превышают объемы торгов по акциям и облигациям, а рентная доходность коммерческой недвижимости превышает доходность банковского депозита и всегда возвращается к своему первоначальному уровню после падения стоимости недвижимости в периоды спада экономики, как правило продолжая в последствии расти. Таким образом, вероятность убытка по инвестициям в фонды недвижимости в среднесрочном периоде стремится к нулю.